Maison à vendre, 206m², QUEVEN

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À 5 minutes de Lorient, au coeur d'un hameau paisible de Quéven, cette maison développe plus de 200 m² habitables dans un environnement verdoyant et serein. La vue dégagée sur la vallée du Scorff, la proximité des commodités et des grands axes, ainsi que l'accès rapide aux plages, composent un cadre de vie particulièrement équilibré entre nature et ville. L'extérieur sobre ne laisse pas deviner le potentiel qu'abrite la propriété. Le bâti existant offre déjà de beaux volumes et une luminosité remarquable, avec une vraie continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs. Surtout, des surfaces complémentaires à rénover permettent d'envisager jusqu'à près de 200 m² supplémentaires. De quoi transformer l'ensemble en une grande maison familiale aux prestations haut de gamme, selon le projet. Le séjour principal, largement ouvert, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge directement sur la terrasse en bois. Un second salon, aujourd'hui aménagé en bibliothèque, propose une ambiance idéale pour un espace détente. La cuisine ouverte occupe une place centrale et conviviale dans l'organisation de la maison. Un grand bureau, un espace dressing et une distribution fonctionnelle facilitent la vie quotidienne. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale indépendante, appréciable pour préserver l'intimité. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse en bois devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Le toit-terrasse offre un point de vue supplémentaire sur la nature environnante et un espace agréable pour profiter du calme. Cette propriété séduit par son emplacement stratégique, son environnement bucolique, sa luminosité et surtout son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité immédiate de Lorient, sans renoncer à des perspectives d'évolution. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 € et 2510 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.