Maison à vendre, 135m², NOGENT LE ROI

Description

?? L’Agence Baudoin vous propose de découvrir en exclusivité cette maison idéalement située à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche ??, dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, équipée d’un insert bois apportant chaleur et convivialité. Cet espace intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, et donne un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 18 m², offrant un véritable confort de plain-pied, ainsi qu’un bureau de 6,5 m², parfaitement adapté au télétravail ou à un espace polyvalent selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter ce niveau, ainsi qu’une buanderie, apportant une organisation pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces généreuses de 15 m², 12 m² et 14 m², offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 844 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d’enfants, complété par un abri de jardin permettant un rangement pratique. La maison bénéficie de prestations appréciables, avec un raccordement au tout-à-l’égout, la fibre, une isolation par l’extérieur, un insert bois, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. ?? Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.