Maison à vendre, 89m², CHALLANS

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BARREAU & GARZINO, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300) - - - - - - - - - - - Située en plein centre-ville, cette maison de 1975 bénéficie d'une bonne isolation pour son époque et offre un réel potentiel d'amélioration. La toiture a été entièrement remplacée fin 2024, garantissant tranquillité et durabilité. Les murs sont isolés par l'intérieur avec une épaisseur de 7,5 cm. Des travaux modérés, tels que l'isolation des combles et le remplacement de certaines menuiseries, permettraient d'améliorer facilement le DPE pour atteindre la classe D. D'une surface habitable de 89 m², cette maison de plain-pied se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un WC. Une réorganisation des espaces permettrait de créer une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ou même 40 m², idéale pour un intérieur plus contemporain et convivial. Un bien central, fonctionnel et évolutif, parfait pour un projet de résidence principale ou un locatif. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BARREAU & GARZINO, SELAS - Notaires à Challans - N° SIRET : 89795818700022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.