Maison à vendre, 58m², LIMOGES

Description

Secteur Vanteaux – Vente libre T3 de 58 m² À proximité des facultés, des commerces et des lignes de bus, découvrez cet appartement T3 situé au 4 € étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de : une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, une cave. Rentabilité potentielle : loué 530 euros + 135 euros de charges (chauffage collectif). Charges mensuelles de copropriété : 220 euros (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, charges générales). Taxe foncière : 901 euros Copropriété : Aucun gros travaux prévus en 2025 et 2026. Note énergétique : D. Travaux importants déjà réalisés et réglés : remplacement de la chaudière + calorifugeage du réseau de chauffage. 63 lots dont 22 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 991 euros et 1 341 euros (prix moyens au 1 €? janvier 2021). Informations sur les risques : disponible sur georisques.fr. Prix de vente : 58 500 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait 3 500 euros Prix hors honoraires : 55 000 euros Mandat n° 1552 € ? Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 euros. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1341.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS IMJ : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399