Maison à vendre, 160m², AIX EN PROVENCE

Description

Aix-en-Provence. Entourée de propriétés d'exception, à deux pas du prestigieux Château de la Gaude, cette maison récemment rénovée d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement rare. Sans aucun vis-à-vis, nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignobles, oliveraie et pinède. Elle offre un cadre de vie paisible, confidentiel et typiquement aixois, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville. Un permis de construire a été accordé qui lui offre un potentiel exceptionnel d'environ 230 m2 habitable : fermeture de la terrasse pour créer une magnifique verrière / salon d'hiver , une piscine 10x4, nouvelle terrasse surplombant la piscine,construction d'un garage indépendant d'environ 35 m2. La maison actuelle propose un espace de vie lumineux et cuisine , le tout ouvert sur une vaste terrasse. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de douche, toilettes invités. En rez-de-jardin l'espace nuit dessert une suite avec salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau , un espace idéal pour accueillir la famille ou des invités. Une cave en pierre vient compléter ce bien, parfait pour une cave à vins. Le terrain plat de 1305 m² propose des espaces ombragés et un espace idéal pour l'aménagement d'une future piscine . Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale. A seulement 5 mn du centre historique, 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence. Les projections 3D du projet vous seront présentées lors de la visite. Contact Nathalie Normand