Maison à vendre, 69m², SAINT GERMAIN LES CORBEIL

Description

L' AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier calme et proche du centre ville, un appartement type F4 de 69m² avec balcon, deux caves privatives et Box 19m² pour une voiture avec possibilité de garer une seconde voiture devant le box, dans une petite résidence comprenant : Entrée avec placard donnant sur séjour - salle à manger avec accès au balcon exposé Sud, cuisine aménagée et équipée entièrement indépendante. Partie nuit comprenant, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendant refait. EN ANNEXES : 2 caves, grand BOX (avec porte changée 2020) et stationnement Quartier / Environnement : Dans le centre de St Germain Lès Corbeil, proche de toutes commodités, commerces, écoles (maternelle-primaire-collège), espace vert, transports etc.. A moins de 2 minutes à pieds. Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Tableau électrique refait (2025) - Cuisine refaite intégralement (2023) - Salle d'eau refaite intégralement (2024) - Revêtement refait en grande partie - Radiateurs séjour changé (2024) - Petites finitions à prévoir (peintures et sols) - Les charges comprennent l'eau, le chauffage (avec répartiteurs), l'entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic, les assurances.. A voir rapidement !! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.