Maison à vendre, 73m², NEFIACH

Description

Belle maison traditionnelle de plain pied avec 2 chambres et un jardin Idéalement située dans une impasse au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en 3 faces, d'une superficie habitable de 73 m² édifiée sur une parcelle de 319 m². Vous y trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert donnant sur une belle terrasse en bois mais également une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée avec un accès au jardin. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle d'eau avec vmc et un wc indépendant. Ainsi qu'une buanderie et un garage pour deux roues (possibilité de récupérer le garage dans sa totalité pour stationner un véhicule). A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine hors sol et un abri de jardin maçonné. Prestations : la climatisation réversible, vmc, fenêtres double vitrage, volets roulants et bois, isolation des combles et vide sanitaire. Ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de poser vos valises. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANAKI : Delphine OLIVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 040 267 RCP RCACO-26-033605