Maison à vendre, 167m², SAINT GEOIRE EN VALDAINE

Description

Sur la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine, découvrez cette maison familiale d'environ 167 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 6 112 m², offrant un cadre dégagé et un environnement agréable. La maison s'organise sur trois niveaux : * Au rez-de-chaussée : un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un WC. * Au premier étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. * Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Avec ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rénovation permettant de repenser entièrement les espaces de vie. La disposition actuelle permet également d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires, la création de plusieurs logements. Une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement. Caractéristiques techniques : * Menuiseries PVC double vitrage * Toiture en bon état * Raccordement au tout-à-l'égout * Chauffage au fioul complété par une pompe à chaleur air/eau (actuellement hors service) * DPE : F – des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et les performances du bien Le terrain de 6 112 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace extérieur, idéal pour profiter du calme, accueillir des animaux ou développer un projet de vie au vert. À noter : le terrain est situé en zone d'aléas inondation et n'est pas constructible. Taxe foncière : 1 020 euros Suite à un ajustement récent, le bien est aujourd'hui positionné de manière cohérente avec le marché local. Un bien avec du potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier à Voiron. Référence agence : 5227