Maison à louer, 102m², MANDUEL

Description

1894 - L'immobilier vous propose à la location cette maison familiale 128 m² avec jardin et garage. Située sur la commune de Manduel, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 499 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des équipements récents, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie climatisée de 26 m², lumineuse, avec possibilité de division afin de créer une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche Cuisine indépendante meublée de 9 m², ouvrant sur une véranda de 20 m² WC indépendant Placard de rangement à l'entrée À l'étage : 3 chambres : (9,69 m² et 12,88 m² avec placard - 11,35 m² sans placard) Salle de bains complète avec baignoire, douche, lavabo et WC Grand placard dans le dégagement Extérieurs et annexes : Grand garage Abri extérieur pouvant servir d'atelier ou de stockage Jardin agréable et facile d'entretien Équipements : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Pompe à chaleur avec radiateurs Fibre internet Climatisation Séjour Loyer charges comprises : 1210 € Charges mensuelles : 40 € Dépôt de garantie : 1170 € Honoraires à la charge du locataire : 1133,87€ Dont état des lieux : 309,51 € Date de disponibilité : 15/02/2026 Performance énergétique : DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € (année de référence : 2021) Logement non soumis à l'encadrement des loyers (zone hors dispositif). Environnement calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et axes principaux. Disponible à partir du 15/02/2026 Contact CLEMENT Catherine Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :