Maison à vendre, 91m², MOUVAUX

Description

L'Agence de Mouvaux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison semi-individuelle de 90 m² habitables, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du Grand Boulevard, du tramway 3 Suisses et de la mairie de Mouvaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur une cuisine semi ouverte, meublée et équipée, l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, les paliers desservent 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. La maison dispose également d'une cave de stockage. Côté technique, chauffage central gaz avec chaudière récente de 2025, cumulus changé en 2023, double vitrage, tout à l'égout et faible taxe foncière. A proximité immédiate de toutes commodités. Le charme du tout à pied. Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier Janssens Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5% à la charge de l'acquéreur.