Maison à louer, 56m², PARIS 13E

Description

Porte ouverte sans rendez vous aujourd'hui le vendredi 6 février de 18h30 à 19 au 15 rue Vergniaud 75013 PARIS Exclusivité Paris Gestion Immobilier Situé 15 rue Vergniaud, 75013 Paris, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 55,5 m² offre un cadre de vie confortable dans un secteur recherché du 13 € arrondissement. Description du bien L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour spacieux et lumineux, Une chambre indépendante, Une cuisine séparée, Une salle de bains, WC séparés. L'agencement est fonctionnel, avec une séparation agréable entre l'espace jour et l'espace nuit. La copropriété Immeuble sécurisé et bien tenu, offrant : La présence d'un gardien, Un ascenseur, Des parties communes propres et régulièrement entretenues. Le secteur Le quartier Vergniaud / Glacière / Tolbiac est apprécié pour sa qualité de vie, mêlant calme résidentiel et dynamisme urbain. À proximité immédiate : Commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), Services et établissements scolaires, Ambiance conviviale et pratique au quotidien. Transports Excellente desserte : Métro ligne 6 – Glacière à quelques minutes à pied, Métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) à proximité, Plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide à tout Paris. Les atouts Belle surface pour un 2 pièces Cuisine indépendante WC séparés Copropriété avec gardien et ascenseur Quartier recherché et très bien desservi Exclusivité Paris Gestion Immobilier Honoraires de 833 euros TTC à la charge du locataire comprenant 167 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1831.5 euros/mois. Loyer de base 1284 euros/mois. Provision sur charges 130 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 568 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.