Maison à vendre, 53m², INGWILLER

Description

[Nouvelle exclusivité à INGWILLER chez PBH Immo] Venez découvrir ce charmant appartement de type F1/2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme, offrant des prestations de qualité. D'une superficie de 36,20 m² en loi Carrez (53,30 m² au sol), cet appartement est immédiatement habitable et bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités (écoles, gare – ligne STRASBOURG / SARREGUEMINES, commerces, etc.). Le logement se compose comme suit : * Une entrée avec placards de rangement * Un séjour avec kitchenette (30 m² au sol pour 22 m² en loi Carrez) * Un espace nuit (13 m² au sol pour 6,95 m² en loi Carrez) * Une salle d'eau avec WC Pour votre confort, ce bien dispose d'un bon classement énergétique (DPE) grâce à un chauffage au sol hydraulique via une chaudière individuelle électrique, une isolation extérieure performante et des fenêtres en double vitrage. Les atouts de ce bien : * situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied * habitable de suite sans travaux * caractère atypique grâce à son ouverture architecturale circulaire et son plafond cathédrale * place de parking (non attenante à l'immeuble) [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2023: environ 400 Euros comprenant l'assurance de la copropriété et l'eau, pas de procédure en cours, 5 lots principaux.] Prix : 94 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :