Maison à vendre, 226m², SALLANCHES

Description

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité, à Sallanches : Située en plein coeur du centre-ville, à quelques pas de tous les commerces, cette maison bourgeoise datant de 1930 est en très bon état général et a été rénovée avec goût. Elle s'élève sur trois niveaux, dispose d'une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et offre un total de 9 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie totale de 318 m² (dont 226 m² habitables). Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle vue sur le massif du Mont-Blanc. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements, une salle à manger, une pièce de vie avec coin salon et espace repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : Deux chambres, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et balcon, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. 2e étage : Une chambre, un grand bureau (ou pièce polyvalente) et un grenier. Sous-sol : Une buanderie, une cave à vins, une cave de stockage et une chaufferie. Annexes : Un garage indépendant. Idéalement située en hypercentre de Sallanches, cette propriété permet un accès à pied à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et services de la ville. • Arrêt de bus à 2 minutes à pied • Gare à 2 minutes à pied • Aéroport international de Genève à 1 heure Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette magnifique maison au coeur de Sallanches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1239.00 euros. Date de réalisation du DPE : 19-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658