Maison à vendre, 141m², THIL

Description

VUE EXCEPTIONNELLE ! Venez visiter cette grande et jolie maison individuelle d'environ 130 m² habitables (207m² sols) construite dans les années 90. Elle est composée comme suit : Au Rez-de-Chaussée : un spacieux espace de vie de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé A l'étage : une très grande chambre de 20 m² (loi Carrez), une pièce de près de 9 m² (loi Carrez) pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants ainsi qu'une salle de bain et une pièce pouvant être aménagée. Chauffage gaz (chaudière Buderus) et poêle à bois. Très bonne isolation (C) Idéal pour une famille souhaitant s'installer proche de la frontière luxembourgeoise dans un village calme disposant de nombreuses commodités (écoles maternelle et primaire, bus TGL à destination de Longwy ou Villerupt) Les plus de la maison : maison individuelle proche de la frontière, grands volumes, possibilité d'un espace de vie au Rez-De-Chaussée (chambre et salle de bain au RDC), poêle à bois, double garage, 2 salles de bains, grand terrain de plus de 13 ares. Vue exceptionnelle et panoramique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810.00 et 2 510.00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un RDV, contacter le (Agence : ) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 euros et 3130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.