Maison à vendre, 202m², SAINT DIDIER SUR CHALARONNE

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! Sur la commune de St Didier sur Chalaronne, Maison bourgeoise de 202 m2, du 19ème, édifiée sur un parc avec ses arbres centenaire d'environ 3200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un ensemble de trois caves en enfilade pour un volume d'environ 50 m² ainsi qu'une cuisine d'été aménagée donnant sur chaufferie. Au premier niveau, un spacieux séjour de 90 m2 traversant Nord Sud, avec une magnifique cheminée d'origine, une cuisine entièrement neuve de 2024 avec îlot central. Au deuxième niveau, un magnifique escalier en bois, donne accès ses cinq chambres d'environ 10 à 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau d'env. 7 m² avec une vasque, une baignoire et un toilette. Au troisième niveau un grand grenier édifié sur une dalle béton avec une ouverture peut potentiellement faire office de chambre supplémentaire. Côté extérieur vous disposez d'un enclos pour le potager, pour les poules et un chenille. Le parc est tout simplement magnifique avec ces arbres majestueux, ils confèrent une ambiance tout à fait particulière à cette maison pleine de charme. Parmi les prestations / éléments techniques : chauffage gaz de ville ( 20 ans ) Puit ancienne géothermie à chaleur raccordée au puit au centre du jardin (ne sert pas) Réfection de la pièce à vivre principale Ouverture de mur porteur dans la partie séjour Réfection des toilettes du premier niveau Réfection de la cuisine avec îlot central Réfection des sols du premier niveau Changement total des menuiseries en PVC et porte principale en aluminium Toiture d'origine 2025 cumuls 300 L Doublage du mur nord que sur la partie séjour Présence d'une ancienne cuve à fioul Présence d'un sanibroyeur au premier étage Électricité partiellement refaite, prévoir le rajout d'un différentiel Montant consommation électrique 1700 euros annuel Consommation gaz 393 euros / mois Taxe foncière : 1467 euros PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ** Contact: Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4888.00 et 6614.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 88..