Maison à vendre, 206m², AIX EN PROVENCE

Description

Villa Familiale Connectée & Ultra-Équipée - Aix Saint-Mitre Au calme absolu, découvrez cette villa T6 de 2010 (226 m² au sol, véranda comprise) conçue pour allier confort technologique et praticité familiale sur un terrain de 596 m² avec piscine. Une configuration pensée pour la famille : • Volumes hors normes : Un séjour de 44 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda climatisée (20 m²), créant un espace de vie de plus de 60 m². • Double Suite Parentale : Une suite de 29 m² en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, complétée à l'étage par 4 chambres (dont une de 26 m² et une de 20 m² !) et une seconde suite avec salle de bains. • Le sens du détail : Cuisine indépendante équipée, 3 points d'eau et des WC à chaque niveau. Équipements de pointe & Dépendances : Cette maison se distingue par ses prestations techniques qui facilitent le quotidien : • Domotique intégrée : Gestion intelligente des équipements pour un confort optimal et des économies d'énergie. • Climatisation totale : Toutes les pièces de vie et les 5 chambres sont climatisées. • Espaces techniques optimisés : Un sous-sol fonctionnel comprenant une véritable cave à vin pour les amateurs et une buanderie/lingerie de 18,60 m² (rare !). • Stationnement : Garage fermé de 23 m² et parking privatif sur la parcelle. Extérieur & Quartier : Jardin clos avec piscine, idéalement situé à Saint-Mitre, offrant un accès rapide aux écoles, bus et commerces tout en préservant une sérénité totale. Bien en pleine propriété, prix honoraires inclus de 4 % charge vendeur. 510955891 négociateur salarié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1443.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.