Maison à vendre, 113m², AUGERVILLE LA RIVIERE

Description

EXCLUSIVITE - A BUTHIERS Maison familiale au calme, offrant UNE VIE DE PLAIN PIED, 2 chambres au rdc avec une salle de bains et à l'étage 2 chambres (possible 3) et une salle d'eau. Garage et atelier. A 1.7 km de l'école primaire et 2 km de la base de loisirs Maison rafraichie en 2025 : cuisine, salle de bains et salle d'eau neuves, Double vitrage PVC et chaudière au gaz de ville neufs. Entièrement repeinte. Nichée dans un écrin de verdure à Buthiers, cette charmante maison vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec un accès direct aux chemins de balade. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison offre une vie de plain-pied, au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec penderie, un séjour très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et donnant accès directement à la terrasse exposée plein SUD. La cuisine est aménagée; Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une très grande chambre d'environ 30 m², facilement divisible en deux selon vos besoins, une autre chambre, une salle d'eau et des wc séparés avec espace buanderie. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un atelier. Une maison alliant calme, verdure et fonctionnalité, dans un environnement de grande qualité. À découvrir sans tarder. Classe énergétique D Estimation des coûts annuels : entre 2 420 € et 3 330 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023