Maison à vendre, 185m², CADILLAC

Description

BEGUEY – 33410 En plein centre de Béguey, à proximité immédiate de Cadillac, des commerces et des écoles. Cette grande maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec insert, d'1 Salle à manger lumineuse, 1 salon qui ouvre sur une terrasse couverte orientée sud coté jardin, 1 bureau, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC. A l'étage 3 chambres, 1 pièce attenante à la chambre dans laquelle peut être faite une salle de bain. Cheminées fonctionnelles et chauffage électrique. La maison se trouve sur une parcelle de 1000m2 joliment arborée, 1 portail permet de rentrer sa voiture, sur la parcelle 1 garage de 33m2. La terrasse couverte permet de déjeuner à l'ombre, et 1 local attenant permet de créer une cuisine d'été. L'environnement est à la fois en plein cœur de village et au calme d'un jardin arboré. Plusieurs entrées, possibilité de créer plusieurs logements pour un projet locatif. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 190000€ - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 389VAA25 - Consommation énergétique : 389.6 kWhEF/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4440€ et 6050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence :2021 - Logement à consommation énergétique excessive - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :