Maison à vendre, 217m², COULONGES SUR SARTHE

Description

Située à 5 minutes du Mêle-sur-Sarthe et 15 minutes de Mortagne-au-Perche, vous serez séduit par le charme de cette demeure du 17ème siècle, entièrement rénovée avec goût, volumes et confort moderne, implantée sur un terrain clos de 3291 m2, offrant intimité et cadre de vie paisible. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux équipé d'un insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine/buanderie et deux WC. Au premier étage, partie salon, une suite parentale avec sa salle de bains privative. Partie séjour/cuisine, un palier dessert une salle de bains, un wc et trois chambres. A l'extérieur, une dépendance comprenant un double garage et une cave. Une seconde dépendance en pierres, idéale pour un atelier, du stockage ou futur projet selon vos envies. ++ : chauffage par pompe à chaleur, huisseries aluminium et tout à l'égout Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 316731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER LEREBOURS (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 99414258600019. Prix du bien : 368 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2519.99 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :