Maison à vendre, 330m², LA CELLE LES BORDES

Description

Rare à la vente – Propriété de charme avec dépendance, parc paysager et piscine – Vallée de Chevreuse Nichée au cœur de la magnifique Vallée de Chevreuse, dans un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison de caractère de la fin du XIXe siècle développe environ 260 m² habitables, complétée par une dépendance indépendante de 70 m² construite dans les années 1980. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 3 500 m², un véritable havre de paix. Le charme de l'ancien allié au confort moderne Entièrement rénovée avec soin, le bien offre de belles prestations : • Toiture refaite en 2017, • Menuiseries double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, • Électricité refaite, • VMC, fibre optique, alarme, portail motorisé, Le rez-de-chaussée dévoile de jolies tommettes anciennes dans la cuisine et l'arrière-cuisine, deux spacieuses terrasses idéales pour recevoir, ainsi que des pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin fleuri. 5 chambres (et possibilité d'une 6ème de plain-pied), 2 salles d'eau et 2 salles de bains permettent d'accueillir aisément une grande famille ou des invités, dans un cadre paisible. La dépendance de 70 m², parfaitement entretenue, actuellement aménagée en maison d'amis, peut également être pensée comme un gîte ou un bureau indépendant pour activité professionnelle. Un extérieur enchanteur : Le parc paysager est un véritable écrin de verdure : cèdres majestueux, tilleul, cerisier, rosiers.. La parcelle accueille également une piscine chauffée de 9 m x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'orée de la forêt de Rambouillet pour de belles promenades se situe à 10mn à pied. Fonctionnalités pratiques : • 2 places de stationnement couvertes, • Nombreux emplacements extérieurs, • Commerces à seulement 2 km, • Rambouillet et sa gare à 8 km (accès direct Paris-Montparnasse). __ Une propriété rare, authentique et prête à vivre, dans l'un des cadres les plus prisés de l'Île-de-France. Contactez-nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.914786