Maison à vendre, 115m², CHALON SUR SAONE

Description

#128736;#65039; Avis aux bricoleurs et amateurs de rénovation ! À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, entre Allériot et Saint-Martin-en-Bresse, venez découvrir cette ancienne fermette de caractère située à Montcoy, offrant une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. La maison développe environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 000 m², et dispose d'environ 100 m² de dépendances fermées, idéales pour un atelier, du stockage ou de futurs aménagements. L'habitation se compose d'une entrée desservant la chaufferie, d'un salon/séjour aux volumes généreux, parfait pour créer un espace de vie chaleureux, d'une cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Plusieurs greniers viennent compléter l'ensemble et offrent de réelles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Côté dépendances, vous trouverez deux granges d'environ 30 m² chacune ainsi que deux garages, un vrai atout pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de projets. #128295; Travaux déjà réalisés : Isolation des murs et du grenier Remplacement des huisseries par du double vitrage PVC avec volets roulants Rénovation du tableau électrique ( à finaliser ) Rénovation des sols ( à finir ) Réfection partielle de la toiture (un pan), pas de fuite sur l'ancien pan Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, complété par un insert bouilleur, permettant une montée en température plus économique. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant place à des travaux de finition accessibles, parfaits pour un bricoleur souhaitant apporter sa touche personnelle. Implantée le long d'une route peu passagère, raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités. #128073; Un bien idéal pour celles et ceux qui cherchent une maison saine, avec du potentiel, et des travaux valorisants à finaliser. #128222; Pour une visite ou plus d'informations, contactez Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier St-Martin-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :