Maison à vendre, 96m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE - JARDIN - PARKING - SOUS-SOL AMENAGÉ. Votre agence Nestenn de Champigny-sur-Marne est ravie de vous présenter cette maison nichée au calme dans une impasse, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Elle est aménagée comme suit: une pièce de vie lumineuse grâce à son puit de lumière, proposant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes sont accessibles aussi en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau et terrasse privée. Le sous-sol de cette maison a été aménagé: découvrez une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau avec W.C et une pièce de chaufferie. La maison est très bien entretenue avec des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur installée récemment. Bénéficiez de 96m² habitables et 126m² utiles. Pour davantage d'espace : un jardin avec espace barbecue, et un emplacement pour garer deux véhicules sont disponibles à l'intérieur de la parcelle. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la station de RER E, la future gare du Grand Paris Ligne 15 ainsi que huit lignes de bus à quelques pas du bien. L'énergie et la consommation sont désormais des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée D (247 kWh/m²/an) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne.