Maison à vendre, 133m², BOULOGNE BILLANCOURT

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 133 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 80 m² | VUE TOUR EIFFEL GRAND SÉJOUR 50 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + 2 SUITES | BUANDERIE | *PARKING(S) + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 9 logements basse consommation, idéalement située en plein cœur du quartier chic de Princes-Marmottan. Ce quartier prisé bénéficie de la proximité du bois de Boulogne, de l’hippodrome de Longchamp et des célèbres courts de Roland-Garros. Les écoles, crèches et infrastructures de santé accessibles à pied renforcent l’attractivité de ce quartier, parfait pour les familles en quête d’un cadre de vie sécurisé et stimulant. Située à seulement 5 min à pied de la station de métro "Boulogne Jean Jaurès" (ligne 10), cette adresse offre une connexion rapide et directe vers le cœur de Paris. Enfin, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra encore renforcer votre mobilité. - Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur desservant les 2 niveaux - Surface habitable : 133 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 21 m² attenante au séjour, et un ROOFTOP de 80 m² (possibilité Jacuzzi) - Exposition : Est, offrant une vue partiellement dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative - Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : *PARKING(S) et CAVE en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | brasseur d’air dans les chambres | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |