Maison à vendre, 122m², BOULOGNE BILLANCOURT

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 122 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 34 m² | ROOFTOP 50 m² | VUE SEINE RÉCEPTION 44 m² | CUISINE FERMÉE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier emblématique Billancourt | Rives de Seine à Boulogne-Billancourt. Implantée face à l’Île Seguin, sur les rives de la Seine, elle offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et nature, à proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces et services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des équipements culturels et sportifs accessibles à pied, tels que La Seine Musicale ou le pôle culturel La Pointe des Arts | Île Seguin. Pour les moments de détente, le Parc de Billancourt et le Parc des Glacières offrent de beaux espaces verts propices à la promenade et aux loisirs en famille. Enfin, les stations de métro Billancourt (ligne 9) et Pont de Sèvres (tramway T2) sont accessibles à pied en 15-20 min et permettent de rejoindre rapidement Paris et La Défense. De plus, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage la mobilité du secteur. - Étage : Dernier étage (9 et 10/10) avec ascenseur - Surface habitable : 122 m² - Espace de réception : 44 m² comprenant un séjour double hauteur de 34 m² et une cuisine indépendante de 10 m² - Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 27 m² attenant au séjour, un balcon de 29 m² accessible depuis les chambres, et un ROOFTOP végétalisé de 50 m² - Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine et l’Île Seguin - Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes à chaque niveau - Espace nuit : 4 chambres confortables de 10 à 14 m² - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |