Maison à vendre, 39m², LE POULIGUEN

Description

T2 Premium Le Pouliguen – Loyer garanti 7 936€/an – Rentabilité 5,05% – Zéro gestion + possibilité de séjour Le Pouliguen – Résidence Pierre & Vacances Premium “Domaine de Cramphore” À seulement 400 m de l’océan, dans un environnement résidentiel très recherché. Investissement idéal : revenus sécurisés + gestion déléguée + actif patrimonial premium +occupation Appartement T2 avec terrasse • T2 – 39 m² • Terrasse 9 m² • Double exposition Nord/Est Appartement rénové en 2019 Résidence de standing au cœur d’une pinède centenaire Investissement rentable et sécurisé Prix : 157 200 € Loyer annuel HT garanti : 7 936 € Rentabilité nette : 5,05 % Bail commercial en cours jusqu’en septembre 2029 Indexation IRL (non plafonnée) Gestion 100% déléguée (vous encaissez, l’exploitant gère) Résidence exploitée par Pierre & Vacances Premium, leader européen : Loyers garantis par bail Aucune gestion locative Charges avancées par le preneur Possibilité d’occupation personnelle + échanges vacances Résidence Premium avec services Piscine extérieure chauffée + solarium Parking, Wi-Fi Activités : tennis, vélo, randonnée GR34, voile… Proximité immédiate de La Baule et du Casino Barrière Accès facile Plages à 800 m Gare du Pouliguen à 2 km Paris à 3h30 en TGV Aéroport Nantes Atlantique à 85 km Opportunité rare sur la côte Atlantique Dossier complet sur demande : bail, loyers, fiscalité LMNP. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.