Maison à vendre, 55m², PERPIGNAN

Description

iad France - Aurore Guillem vous propose: Situé à Perpignan, appartement 3 pièces traversant de 55 m² au rez-de-chaussée surélevé de la résidence des oiseaux. Il se compose comme suit : une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement a été rénové récemment : double vitrage, volets roulants, carrelage et peintures refaits à neuf, ballon d'eau chaude récent, électricité aux normes. Stationnement libre sur le parking extérieur de la résidence. Très fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité. Réhabilitation de la résidence prévue courant 2026. Plus de précision par téléphone ou mail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.5 euros par mois (soit 1770 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.