Maison à vendre, 80m², RODEZ

Description

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Maison de Plain-Pied T4 + Combles sur Dalle (Potentiel > 135 m²) ?Rare sur le secteur. Maison de 80 m² habitables sur 345 m² de terrain, offrant le confort du plain-pied total et un étage déjà prêt à être aménagé. ?LE PLAIN-PIED (80 m²) : ?Entrée, séjour, cuisine indépendante. ?2 chambres, penderie, salle de bain et WC séparé. ?LE POTENTIEL (Déjà structuré) : ?Combles aménageables sur dalle béton. ?Accès existant par escalier fixe. ?Surface : 56 m² Loi Carrez (109 m² au sol) pour créer chambres ou suite parentale. ?ANNEXES : ?Garage de 28 m². ?Caves. ?Terrain clos de 345 m². ?LES POINTS FORTS : ?Vie de plain-pied immédiate. ?Agrandissement facilité : Dalle béton et escalier déjà en place. ?Volumes : Dépendances rares sur ce type de bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.