Maison à vendre, 107m², VERSAILLES

Description

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES vous propose, au c?ur du très recherché au sein du quartier Mairie?Chantiers, cette charmante maison moderne située au sein d?une petite copropriété de standing construite en 2009, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers (Montparnasse en 12 min et future ligne Paris Express). Implantée en retrait de la rue, accessible par deux portails sécurisés, la maison bénéficie d?un calme absolu et d?un environnement privilégié, au sein d?une cour arborée et paysagée, appartenant à la copropriété. Elle bénéficie d'une surface de 107 m² habitables (96,27 m² Loi Carrez), la maison est édifiée sur trois niveaux et s?ouvre sur une cour privative de 18 m² idéal pour profiter pleinement d'une pièce complémentaire en toute intimité. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un double séjour de 30 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée fonctionnelle de style Louis XV donnant accès directement à la terrasse patio. L?espace de vie s?ouvre sur une cuisine moderne ouverte, en bois massif de châtaignier, avec plan de travail et évier en marbre italien massif couleur crème naturelle, entièrement équipée (électroménager inclus dans la vente). Un WC indépendant avec vestiaire complète ce niveau. Au 1er étage Un palier avec grands placards intégrés dessert une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, vasque et revêtements en pierre marbrière rouge. Au 2ème étage : Une suite parentale, disposant d'un espace nuit, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l ?Italienne et d?un WC. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Un double parking en sous-sol en option est proposé (prix : 30 000 €). Cette maison offre des prestations de qualité : Vidéophone, double vitrage, isolation RT 2010, parquet en chêne, sols et éviers en marbre Italien mosaïque de travertin rouge dans les salles de bain, marbre italien massif, Câblage HIFI Stéréo de haute qualité intégré dans les murs, reliant la salle de séjour, une chambre du 1er étage et le 2eme étage. Possibilité d?extension de la cour privative, avec création d?un espace supplémentaire (sous réserve d?autorisations). Emplacement privilégié. À proximité immédiate : Gare Versailles Chantiers : 3 min à pied (RER C, Défense, Montparnasse, Paris Express, Ligne U. Gare Château Rive Gauche (RER C) : 7 min à pied. Gare Rive Droite : 10 min à pied. Place du Marché Notre-Dame : 10 min à pied. Écoles renommées accessibles à pied : Ecole primaire Sainte-Agnès, Collège du Sacré-C?ur, Lycée Hoche, Lycée Notre-Dame de Grandchamp et Lycée La Bruyère. À découvrir sans tarder ? Votre agence EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Un coup de c?ur est à la clef ! UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 775 000,00 € Honoraires inclus Prix : 745 900 € Honoraires exclus, vente double parking en complément de la maison, Prix 30 000 € Honoraires inclus, 28 830 € Honoraires exclus. 3,90% à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, nombre de lots 15, charges annuelles de 300 €/mois (soit 3600 €/an), taxe foncière 1800 €/an, charges chauffage 1195 €/an.