Maison à vendre, 220m², ROCQUES

Description

Au détour d'un chemin bordé d'arbres, se dévoile une bâtisse normande du XIX° siècle, où le charme de l'authenticité se marie à la modernité. Cette propriété équestre traditionnelle augeronne, rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous invite à poser vos valises dans un cadre exceptionnel. Construite en pierres et colombages, avec une toiture en tuiles anciennes, la maison d'environ 220 m² habitables dans un environnement lumineux et apaisant. Les tomettes anciennes, les parquets de qualité et les prestations haut de gamme soulignent le soin apporté à chaque détail. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée d'environ 8 m² offre des espaces de rangement pratiques, avant de s'ouvrir sur un séjour cathédrale baigné de lumière, où les colombages vitrés et la cheminée en pierre encadrent une vue imprenable sur la vallée d'Auge. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et traversée de verrières, invite à préparer et partager des repas conviviaux. Le salon avec bureau complète ce niveau, ainsi qu'une suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, une pièce palière avec passerelle dessert une chambre d'environ 10 m², quatre autres chambres lumineuses, une pièce palière supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, et une pièce de 5 m² idéale pour un débarras ou dressing. Cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de nature préservée. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain piscinable, ainsi qu'un ensemble équestre complet comprenant boxes, pâtures, paddocks, garage et atelier — le cadre parfait pour les passionnés d'équitation ou les amoureux de grands espaces. Située à 5 km de Lisieux et à peine 30 minutes de la côte normande, cette maison de caractère de 1830 offre confort et authenticité dans un cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour accueillir un projet équestre ambitieux. Venez découvrir ce lieu où chaque détail raconte une histoire, où la lumière danse sur les colombages, et où la nature devient un prolongement de votre quotidien. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 755 000 euros