Maison à vendre, 104m², VILLETTE DE VIENNE

Description

L'agence GEROLI Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité une Villa, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située à seulement 10 minutes de Vienne, au coeur du charmant village de Reventin-Vaugris, cette villa récente de 2015 séduit par son environnement paisible tout en offrant une vie de village pratique, avec les commerces, écoles et accès autoroute à proximité immédiate. Dès les premiers pas, cette maison de 104 m² révèle une atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et le jardin, créant un espace convivial. La villa dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont 1 chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau. À l'étage, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des sanitaires complètent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 222 m² invite à la détente. La terrasse carrelée devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours, idéale pour les déjeuners ensoleillés. Chauffée par un e chaudière au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée. Cette maison allie performance énergétique et confort moderne. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate avec l'échangeur Vienne Reventin-Vaugris, renforce encore son attractivité. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une opportunité à découvrir avec l'agence GEROLI Immobilier. Type de bien: Villa Bien non soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière: 901 ? DPE : C (77) GES : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1090 ? et 1540? (année de référence 2025) Prix de vente : 299000 ? honoraires d'agences inclus Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : M299 Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI Téléphone! 06 65 43 80 99 E-mail! [email protected] Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier