Maison à vendre, 105m², MONTAUBAN

Description

À Vendre 10 226 - 3482A - Montauban SUD .Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Vignarnaud, secteur Le Fau, maison de plain-pied d'environ 105 m² est implantée sur un terrain clos et entretenu de 2 000 m², à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres, d'un bureau ( pouvant être considéré comme une chambre ) , d'un cellier équipé de rangement à coté de la cuisine et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. La maison dispose de prestations confortables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulant solaires automatisés avec centralisation, des moustiquaires dans les chambres et un portail électique motorisé. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 4 x 8 mètres avec filtration à sable, dont le liner neuf de 2024. Un garage indépendant de 35 m², carrelé et isolé, avec porte motorisée, offre un fort potentiel d'agrandissement. Un car-port (abris) de 30 m² permet le stationnement de deux véhicules. Assainissement autonome aux normes et DPE classé C. La Taxe Foncière est de 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorgiques : Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian HAMON, Agent Commercial, ou par e-mail à . Son numéro RSAC de Montauban est 488 831 058. Quant au prix de vente, il s'élève à 319 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.