Maison à vendre, 320m², AIX EN PROVENCE

Description

A l'Ouest d' Aix-en-Provence, au cœur du très recherché village de Ventabren, cette villa d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et le village. Implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², la propriété développe environ 360 m² habitables (470 m² bâtis), offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale avec dépendances, profession libérale, bureaux, investissement locatif ou activité de chambres d'hôtes. Une maison principale lumineuse et élégante de 230 m² qui s'articule autour d'un vaste espace de vie de 80 m², comprenant salon/TV, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, prolongés par une salle de réception . Ses larges baies vitrées s' ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, terrasse privative et vue dominante sur la nature. Dépendance de 90 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en bureau/ atelier d'artiste, pouvant facilement être transformée en deux studios indépendants Un appartement indépendant de 40 m²complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité :grande piscine chauffée avec pool-house de 30 m² et spacieuses terrasses ensoleillées Côté confort et équipements : système de climatisation gainable Air Zone haute performance, baies vitrées à isolation renforcée, vitrage anti-effraction et stores solaires intégrés, classement énergétique A, garantissant une très faible consommation Annexes & stationnement : grande buanderie, 2 garages fermés de 34 m² et 26 m², parfaits pour voitures de collection, car-port. Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La propriété bénéficie d'un accès facilité aux écoles internationales IBS et CIPEC grâce à un service de bus scolaire. Ventabren est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son cadre classé de Provence et son offre complète de services : écoles, commerces, équipements sportifs, services médicaux et transports. Accès rapide à la gare TGV et à l' aéroport Marseille-Provence. Contact : Nathalie Normand