Maison à vendre, 14m², PARIS 11E

Description

STUDIO - 13,81 m² - PARIS 11ème - NATION César & Brutus vous propose à la vente un studio de 13,81 m² Loi Carrez situé dans un immeuble de 1947, au coeur du 11 € arrondissement de Paris. Vous serez séduit par le calme absolu du Passage Guénot, charmante rue pavée pleine de caractère, à proximité immédiate de la rue de Charonne et de ses commerces. Ce bien à rénover se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau à repenser entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une véritable page blanche pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Les transports sont accessibles rapidement avec le métro Rue des Boulets (ligne 9) à 3 minutes à pied et Nation (RER A, lignes 1, 2, 6 et 9) à moins de 10 minutes. Le prix de vente est de 129 000 euros. Charges annuelles : 680 euros. DPE : F. Taxe Foncière : 337 euros / an. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez Nina Demarle : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 517 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528.00 et 716.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.