Maison à vendre, 78m², ROUBAIX

Description

Maison 4 chambres à fort potentiel – RoubaixPrix : 77 500 euros Idéal investisseur ! Située à Roubaix, cette maison sans extérieur de 77,77 m² offre un excellent potentiel locatif après travaux. Description du bien Hall d'entrée : 1,01 m² Salon : 11 m² Cuisine équipée : 11,5 m² (plaque + four) Salle de bain récente : baignoire, lavabo et emplacement machine à laver Côté nuit 1er étage :Chambre 1 : 9,46 m² Chambre 2 : 11,83 m² Dernier étage :Chambre 3 passante : 15,44 m² Chambre 4 : 9 m² Informations complémentaires DPE / GES : D Potentiel locatif estimé : 700 euros / mois Travaux réalisés : chauffage récent, salle de bain 2025, toiture extension refaite Travaux à prévoir : menuiserie (porte, fenêtre et 2 velux), électricité, rafraîchissement (peinture, enduit, placo) Idéal pour une location classique ? Une opportunité rare à ce prix sur Roubaix, parfaite pour un projet locatif avec création de valeur après travaux. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET Carte T N/A