Maison à vendre, 76m², MERIGNAC

Description

MERIGNAC Mondésir La Glacière - Ravissante échoppe lumineuse de plain-pied, rénovée avec goût, composée comme suit : une entrée, un salon avec belle cheminée fermée fonctionnelle, un espace salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparées. Extérieur plein sud sans vis-à-vis avec terrasse en bois, petite dépendance et accès rue pour vélos et contenants. Aucuns travaux à prévoir. Surélévation possible de 30 m². Proche des commerces du quartier mondésir, de son marché, de Saint Augustin, du TRAM (Peychotte), du parc Bourran, à 1 km du TER Mérignac Arlac, ligne de bus 20 à quelques pas. Environnement résidentiel et agréable, proche de l'école maternelle Anatole France. Stationnement aisé et non payant dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA