Maison à vendre, 97m², PLUGUFFAN

Description

En exclusivité, idéalement située à proximité immédiate de la voie express Transbigoudène, cette maison récente est implantée sur un terrain de 879 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations récentes. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 44,17 m², lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont : • une chambre parentale de 15,71 m² avec coin dressing, • deux chambres supplémentaires pouvant convenir à des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'une salle de bain unique équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. Côté équipements : • chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, • volets roulants électriques, • fibre optique, • assainissement individuel. La maison bénéficie d'une garantie décennale en cours jusqu'en 2032. • Taxe foncière : 1 080 € / an Honoraire d'agence charge acquéreur 5 % Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe A Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : A 2 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 473 € et 639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute demande de renseignements complémentaires veuillez contacter Esteban BOENNEC agent commercial immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 951 448 836