Maison à vendre, 66m², IWUY

Description

!! IDEAL 1er ACHAT !! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché..) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire.. Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon . La maison se compose: RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier 1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque , wc séparés et 1 chambre 2ème étage : 1 chambre Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Actuellement, 3 lots à la vente : -une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360 euros FAI (dont 7000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000 euros FAI (dont 7000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 65,56m2 de type 3 au prix de 97200 euros FAI (dont 7000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur) DPE des maisons réalisés en 2026: C Chauffage: électriques individuels à inertie (2025) Eau chaude: Cumulus électriques individuels (2025) Electricité: Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100 euros/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 200 euros. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117.00 euros et 1512.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI