Maison à vendre, 25m², SAINT LO

Description

Situé à Saint-Lô, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur rue Fontaine Venise, ce studio meublé au dernier étage bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien est idéalement placé à quelques minutes des principaux établissements d'enseignement et de formation : groupe FIM, IFSI, lycées Curie-Corot, GRETA, IUT et Bon Sauveur, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée (plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur), d'un placard de rangement dans l'entrée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de la fibre. Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout en centre-ville. La chaudière gaz de l'immeuble a été remplacée en 2025. Appartement libre. Dernier loyer pratiqué : 345 euros hors charges, avec 95 euros de charges mensuelles comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe d'ordures ménagères. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1345 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056