Maison à vendre, 155m², AUBERVILLIERS

Description

Maison de ville rénovée – 131 m² – Garage, sous-sol, terrasse plein sud – Aubervilliers À seulement 4 minutes à pied du RER B – La Plaine Stade de France et des futures lignes de métro 15 et 16 du Grand Paris Express, découvrez cette maison de ville en excellent état, idéalement située à 100 mètres du canal, dans un secteur en pleine modernisation urbaine. La maison développe 131 m² habitables, complétés par un garage attenant de 27 m², un sous-sol de 48 m² et une agréable terrasse exposée plein sud de 22 m². Elle se compose de 2 grandes pièces de vie lumineuses dont une en RDC et une en séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres (possibilité d’en créer une 4ème) dont une avec petite terrasse, de 3 salles d'eau, de WC séparés. Les espaces sont répartis sur deux niveaux distincts (voir plan), permettant si besoin l’aménagement de deux logements indépendants, sans modification du garage ni du sous-sol (idéal projet familial, mixte ou investissement). Le bien est en excellent état général : Toiture refaite Isolation refaite Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique et secteur en devenir Située rue Alphonse Daudet, la maison bénéficie d’un environnement recherché : RER B La Plaine – Stade de France à 7 min à pied Future ligne 15 du métro à proximité Quartier faisant l’objet de nombreux projets de rénovation et de constructions récentes Canal, commerces, écoles et services accessibles à pied Un bien rare offrant volumes, modularité et fort potentiel de valorisation à moyen terme, aux portes immédiates de Paris.