Maison à louer, 45m², GENAS

Description

Exclusivité l'agence Immobilière BMI Cotrimo vous propose à la location à Genas 69740 proche centre ville un agréable appartement T2 lumineux de 45m² habitables avec terrasse de 12m² dans la résidence Neuve Le Solstice avec transports en commun, écoles et commerces à proximité, soumis au dispositif PINEL ATTENTION ! CANDIDATS LOCTAIRES veuillez vérifier votre éligibilité selon vos ressources plafonnées suivant le dispositif PINEL avant toute demande à nous adresser uniquement par mail ! Situé au 1er étage /2 avec ascenseur et comprenant une entrée, salon/séjour /cuisine de 24.35m² ouvrant sur une jolie terrasse exposée Sud/est de 12m² entièrement abritée, cuisine aménagée et semi-équipée, 1 chambre avec brasseur d'air au plafond dernière génération -chaud/froid- Salle d'eau, wc séparés. Eau chaude et chauffage collectif via pompe à chaleur externe avec comptages individuels. Loyer 736,14 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 626,14 €/mois hors charges. Provisions sur charges : 110 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude et chauffage avec comptages individuels). Dépôt de garantie : 626,14 €. Honoraires d'agence locataire : 585 € TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. DPE en A avec 63kwh/m²/an et GES en A avec 1 kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 227 €/an et 306 € par an obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Disponibilité : 01/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.