Maison à vendre, 290m², MONTBERTHAULT

Description

Propriété avec gîtes – 27 000 € de CA annuel – Projet clé en main À seulement quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de 290 m² sur 5 500 m² de terrain clos avec étang privatif. Ce bien génère actuellement environ 27 000 € de chiffre d'affaires annuel en location saisonnière. Il comprend : . Une maison principale confortable d'environ 100 m² (plain-pied) . Deux gîtes indépendants exploités . Un atelier de 80 m² (potentiel d'extension ou 3 € unité) . Piscine couverte . Bain nordique . Étang privatif L'activité peut être poursuivie immédiatement. Idéal pour : ? Projet de reconversion ? Complément de revenus ? Investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement ? Famille avec activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Un bien rare sur le secteur.