Maison à vendre, 330m², FROZES

Description

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE ?? Frozes – cœur de bourg ? À seulement 25 minutes de Poitiers Amateurs de pierre, d’authenticité et d’histoire, cette propriété rare saura vous séduire. Datant du début du XVII? siècle, cet ensemble harmonieux a été restauré avec soin et propose deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et un environnement calme et préservé. Maison principale – env. 200 m² Au rez-de-chaussée : Entrée desservant les pièces de vie, Salon et séjour, Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, Bureau (ou chambre d’appoint / espace polyvalent) bénéficiant de grandes ouvertures sur le terrain arrière. Seconde pièce de vie avec four à pain, prolongée par une véranda (installation Loisirs Véranda), Salle d’eau avec WC À l’étage : Palier, 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, Salle de bains avec WC. Maison secondaire – env. 110 m² : Séjour avec cuisine ouverte et grande mezzanine, Chambre, Salle d’eau, WC indépendant. Cette seconde habitation est idéale pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou créer un espace totalement indépendant. Extérieurs & dépendances Plusieurs dépendances : ancienne grange, atelier, annexes, dont un espace équipé d’un point douche Ensemble extérieur particulièrement soigné, entretenu avec goût. Conditions de vente – paiement partiellement échelonné Valeur du bien libre : 540 800 € Prix de vente retenu : 494 290 € (incluant une réserve de jouissance au profit des vendeurs pour une durée maximale de 3 ans). Capital versé à la signature : 296 575 €. Puis : 1 818 € / mois pendant 10 ans (mensualités intégrant un taux d’intérêt fixe d’environ 2 %) ?? Frais d’acte notariés : environ 42 000 € Confort & performance énergétique Mode de chauffage : pompe à chaleur DPE : classe C. Un bien patrimonial rare, alliant caractère historique, confort énergétique moderne et montage financier structuré. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs au projet mûri, souhaitant anticiper une acquisition à moyen / long terme, les vendeurs conservant la possibilité d’y résider jusqu’à 3 ans maximum. Projet et capacité financière à confirmer avant toute visite.