Maison à vendre, 88m², CRECHES SUR SAONE

Description

Vous recherchez un lieu de vie authentique, contemporain et fonctionnel ? Ce duplex-jardin est fait pour vous. Au sein d'une bâtisse historique entièrement rénovée (façades, toiture et huisseries neuves), découvrez ce superbe duplex-jardin climatisé, pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : sa magnifique pièce de vie traversante d'environ 40m², baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur deux jardins privatifs de part et d'autre. Un véritable art de vivre intérieur/extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine est moderne et élégante semi-équipée, alliant esthétique et praticité. En sus, une buanderie fonctionnelle et toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit est confortable et chaleureux. Trois belles chambres avec parquet massif avec un petit espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, pensée pour le confort quotidien. Les atouts qui font la différence : - Jardin à triple orientation, offrant un ensoleillement optimal toute la journée, - Deux places de parking privatives incluses, - Climatisation, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, - Excellent DPE classé B, garantissant une faible consommation énergétique et une maîtrise durable de vos dépenses, - Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied (environ 800 m). Ce duplex-jardin prêt à vivre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations modernes, dans un environnement calme et pratique. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Ne tardez pas : ce bien coup de cœur pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Cette annonce référence 320409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 229 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :