Maison à vendre, 92m², TORCY

Description

Située à Torcy, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, axes autoroutiers. La gare RER A 'TORCY' se trouve à 20 minutes à pied. Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 92 m²habitable ( 81 m² loi carrez), édifiée sur une parcelle de terrain de 240 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis. Une grande chambre. Un WC séparé. - A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres avec rangements (14 et 13m²), ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC. - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec grande terrasse couverte. - Un garage privatif , avec possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison. Les ++ : Tout électrique, climatisation réversible dans chaque pièce de vie, proche des commodités, DPE D. **Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 320428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 373 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :