Maison à vendre, 108m², DOUSSARD

Description

Exclusivité. Maison familiale entre lac et montagnes. À Chevaline, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, en excellent état, située à seulement 3 minutes de Doussard et de toutes ses commodités (commerces, école, services médicaux) Le lac d'Annecy et la piste cyclable sont accessibles en 7 minutes, offrant un cadre de vie rare, entre nature et praticité. Construite en 2008 sur une parcelle de 396 m², la maison développe 92,67 m² habitables (108,37 m² au sol) et dispose d'un garage de 18 m², complété par un carport double. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec grands placards, WC indépendant, belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte. Accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours A l'étage, 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC. Vous profiterez de nombreux équipements pour votre confort: chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants électriques, fibre optique, excellente isolation thermique. Les +: aucun travaux à prévoir, secteur recherché entre lac et montagnes, idéal résidence principale ou secondaire, bien rare à la vente! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Copropriété de 2 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Olivia JENDRYSIAK , elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 890 € et 1250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Olivia JENDRYSIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 287 193 - ANNECY.