Maison à vendre, 363m², LES TROIS BASSINS

Description

Comme convenu, vous trouverez ci-dessous un résumé synthétique de l'ensemble immobilier proposé à la vente, incluant sa configuration actuelle, ses performances locatives et son potentiel. Prix de vente 2 199 000 € frais d'agence inclus Description du bien Ensemble immobilier composé de : 3 appartements T2 3 appartements T3 1 grand T4 avec piscine, actuellement occupé à titre de résidence principale Les logements bénéficient de prestations de qualité, avec notamment certains T3 équipés de jacuzzi, et une attractivité élevée en location saisonnière. Exploitation locative actuelle 6 lots exploités en courte durée Revenus entièrement déclarés Chiffre d'affaires : 2024 : 136 000 € (Airbnb) 2025 : environ 143 000 € (Airbnb + Booking) Ces revenus sont stables, récurrents et justifiés sur deux exercices, issus d'une exploitation déjà optimisée. Potentiel complémentaire Le T4 avec piscine, aujourd'hui non exploité en location, représente un levier immédiat d'augmentation de revenus. Compte tenu de l'emplacement et des prestations, le potentiel locatif additionnel est estimé entre +50 000 € et +60 000 € par an. Soit 200 000 € possible de revenu annuel. Positionnement Actif clé en main Exploitation existante et performante Fort potentiel d'optimisation sans travaux Idéal pour investisseur patrimonial ou exploitant en location haut de gamme Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime LANGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992470653 - SAINT PIERRE.