Maison à vendre, 110m², APPEVILLE ANNEBAULT

Description

Sur les hauteurs d'Appeville-Annebault, en bordure de forêt, cette charmante maison normande séduit par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers locaux et à l'A13. Témoin d'une riche histoire architecturale, la maison présente un élégant mélange de matériaux anciens au fil des siècles : colombages, pierres et briques lui confèrent un cachet authentique et rare. Entièrement rénovée et très bien isolée, elle propose des prestations modernes et confortables, avec une cuisine contemporaine, une salle de douche récente et un poêle à granulés assurant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois belles chambres lumineuses ainsi qu'un espace bureau complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est agrémenté d'un garage, de deux dépendances et d'un terrain clos d'environ 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.