Maison à vendre, 85m², PONTCHARRA

Description

A VENDRE : MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE AVEC 2 TERRASSES + GARAGE INDEPENDANT LE PAPET : ** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ** PROCHE DE CHAMBÉRY MAISON COUP DE COEUR Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : RARE à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée et ses 2 terrasses, idéale pour un 1er achat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre. Chauffage électrique individuel (pompe à chaleur réversible) + poêle dans la pièce de vie. Volets électriques centralisés. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif tout à l'égout. La maison s'organise de la manière suivante : RDC : - vous entrez par la 1ère terrasse, exposition ouest qui vous mène dans la grande cuisine aménagée et équipée (19.50 m2). Celle-ci communique directement avec la pièce de vie et l'escalier menant au 2ème niveau. - une pièce de vie de 21.20 m2 traversante, donnant accès à la seconde terrasse dans un esprit patio pour vos soirées entre amis. - une buanderie avec toilettes 1ER ETAGE : - Un couloir en L vous permet de communiquer avec les 2 chambres de la maison, ainsi qu'un bureau + grand placard intégré à l'angle du couloir en L pour de l'espace supplémentaire bienvenu pouvant faire office de chambre d'ami. - 1 salle d'eau - un wc séparé Concernant votre véhicule, la maison dispose d'un garage indépendant (41 m2) où vous pourrez garer 2 véhicules, ainsi qu'un espace de stockage sur la mezzanine où l'on peut être debout et menant à un petit balcon. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a trois gares (Pontcharra sur Bréda, Goncelin et Montmélian) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque et un restaurant dans les environs. N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192