Maison à vendre, 70m², BOULIGNY

Description

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 70m2, à rénover située dans une impasse au calme à Bouligny. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 15,83 m². - Un salon de 15,88 m². - Une salle de bain de 4,27 m² rénovée récemment. À l'étage : - Deux chambres de 15,99 m² et 9,72 m². Deux caves, un toilette et une salle d'eau (au sous sol) complètent le bien. À l'extérieur : - Un abri de jardin. - Un beau terrain de 225 m², idéal pour profiter du soleil ou faire un beau potager. Garage non attenant de 16 m². Chauffage fioul. * Double vitrage bois. * Tout-à-l'égout. * Toiture en bon état. DPE : G Travaux à prévoir : Isolation, électricité remise au goût du jour. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Maison agréable et beau jardin. 79 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa Bouligny se situe à environ 7 km de Mercy-le-Bas, à environ 32 km d'Esch-sur-Alzette , à environ 33 km de Longwy et à environ 51 km de Luxembourg-ville. Une ligne de bus régulière pour le Luxembourg passe à Piennes, Landres. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324