Maison à vendre, 91m², SAINT ANDRE D'HUIRIAT

Description

EXCLUSIVITE SAINT ANDRE D HUIRIAT MAISON PLAIN-PIED avec piscine. TRAVAUX en sous oeuvre à prévoir inclus dans le prix de vente. Elle se compose d' une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, salon séjour, couloir, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Un garage attenant. Cheminée et chauffage électrique par radiateurs caloporteurs. Menuiseries PVC. Située à Saint-André-d'Huiriat, à seulement 6 minutes de Pont-de-Veyle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché… avec un fort potentiel de valorisation. Des travaux structurels ont été identifiés, entièrement chiffrés et encadrés, permettant aujourd'hui un positionnement prix très attractif. - Toute offre sera étudiée, le prix affiché comprend le cout des travaux. - Une fois les travaux réalisés, le bien retrouve une valeur de marché classique autour de 259 000 euros. - Une occasion idéale pour investisseurs ou acquéreurs avisés. Expertise, rapport étude de sol, rapport canalisations à l' appui, devis des travaux, peuvent être envoyé sur demande. Pour plus de renseignements. Contact NATHALIE BAS ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1470.00 et 2030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN